宅建士としての名義を貸すだけで数万円の金銭を頂くという「名義貸し」というものがあります。もちろんこの行為は違法であり、免許取り消し処分などの罰則を受ける可能性があります。

今でも一部で名義貸しが横行しているとの噂ですが、違反行為なうえに相当な損害リスクも伴うと考えられるため、絶対にこのような行為は行ってはいけません！あまりよろしくない考えですが、リスクとリターンという観点からも、明らかにデメリットが大きいです。

最近、名義貸し禁止に関する判決が公表されました。宅建で違法な名義貸しは２つあり、どちらも罰則規定にあたるので注意しましょう！

1.宅建業を営むにあたり、免許申請が必要ですが、免許を受けた業者が他人に名義を貸すことは違法です。

例えば、Aという名前で免許申請した業者がBに名前を貸すと違法です。このとき、Bがちゃんと免許申請していても違法です。Bの評判が悪いとき、Aの名前を使って仕事をすることは、消費者を困惑させるからです。

2.宅建業者で働いている実態がないのに、専任の宅建士として登録することは違法です。

多くの受験生が「名義貸し」を連想するとき、多くの場合はこちらでしょう。業者が免許申請するとき、専任の宅建士を登録しますが、専任でないのに登録した業者、登録を許可した宅建士のどちらも罰則を受けます。専任とは、その店舗で働くことであり、他の支店や他の業者に専任登録したりすることはできません。