前回から過去問は進みましたでしょうか。
そろそろ過去問３週目、４週目に入り自分の苦手なところが明確になってくる頃の人も多いかと思います。
そんな時期のためのプチ過去問研究会といきましょうか。

「抵当権の攻略」

出題ランキング３位は「抵当権」です。
難しいところですが良く出題される以上落とすと合格が遠のきます。

まずは問題を見てみましょう。

選択肢がシンプルです。すんなり読めますね。
では、もうひとつ。

問題分が少し呪文のようになりましたね。
でもよく見てみると・・・
どちらも「最初の抵当権が設定されたときには建物が建っていない」と言いたいらしい。

そこで、法定地上権は「土地上に建物が存在し、その所有者が同じ場合に、抵当権が設定されその実行により所有者が別々の人になったときに成立するもの」と、思い出す。

なるほど。「土地の上に建物が存在していること」が要件か。
そうすると。どちらも建物がないので、成立しないですね。
ただ、選択肢の最後が、ちょっとだけ違います。
平成１８年の選択肢は「成立する」なので誤り・・・・・・バツ！
平成２１年の選択肢は「成立しない」なので正しい・・・・マル！
読んでからすぐわかったと油断すると、こんなところを見落としたりするのが本番です。
最後まで気を抜かずに。

「相続の攻略」

同じく出題ランキング３位の「相続」です。
ここでは勉強したほうがよい項目のアドバイスになります。
まずは、肢を項目別に並べてみましょう。

つぎに、アルファベットが表す分野と肢の数です。
Ａ（１３）・・・遺言
Ｂ（ ８ ）・・・法定相続分（相続分の計算、相続人の範囲等）
Ｃ（ ８ ）・・・遺留分
Ｄ（ ４ ）・・・限定承認・単純承認
Ｅ（１１）・・・その他

その他の項目からの出題、意外と多いです。
全部勉強しなきゃ･･･と思った方、いったん過去問の解答を見てください。
２３年は肢４、１８年は肢２、１６年は肢３が正解肢となっています。
最終的な判断は各々にお任せになりますが、そんなに焦らなくても大丈夫、と思えてきませんか？

「代理の攻略」

出題ランキング６位は「代理」です。
６位といっても上３つが同順位なので、出題数的には４番目です。
こちらも早速問題からいきましょう。

平成２２年の問題の前提は、Ａ所有の土地を売買する代理権をＢに与えています。
はい。見事なまでに同じです。使っている単語がかわっただけです。
正解は・・・マルです。
ちなみにですが、平成２３年は代理の問題が出ていないので、連続してここまで同じ文章が並ぶこともあるのです。

ではこの前の年も覗いてみましょう。
念のためです。念のため。

２年連続で代理の問題が出てきたのに、この選択肢が混ざっています。
正解は、どちらもバツです。
合格点が低い年＝試験が難しい年と考えるなら、平成２０年、２１年は中ランク以上に位置しています。
難しくなってきているとはいえ、こういう使いまわしは多いです。

民法のまとめと次回に向けて

民法の頻出分野になると、似たような選択肢は転がってきます。
ほぼ毎年出題するとなると構成にも限度はありますからね。
当日は無駄な装飾語に惑わされないで、「結局何が言いたいの？」と問題文に問いかけてみましょう。

次回は借地借家法のポイントです。ここも皆勤賞の分野なので、受かりたいなら全力で！